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第425章 开发商的难题与赵越的应对（第1页）

在 2002 年这个充满变化与挑战的年份里，赵悦的事业正如火如荼地发展着。这一天，与北京合作建门面的开发商焦急地找到了赵悦的父亲赵大山，满脸愁容，几乎是哀求着说道：“赵家老哥啊，我跟您说，我实在是没办法了。我一直都相信您家大侄女的预判，之前她让我慢慢盖房子，您看，这房子还没盖完，就因为给您家大侄女奶茶店还有其他店铺带来了人气，房子卖得差不多了，生意确实不错。”

开发商顿了顿，无奈地叹了口气，继续说道：“可现在我跟别人在其他地方合伙开发项目，遇到个棘手的钉子户。那块地总共 400 平，按照正常赔偿，我赔他 400 平已经很够意思了，可他非要 400 万现金，外加三套房子。之前答应赔给他八十三万，他还是不依不饶，非要 400 万加三套房子。我们谈了好多次，这在四环开发，他一个人就严重影响了整个工程进度。我实在没辙，就想着找您家大侄女给我出出主意。”

赵大山听后，点了点头，说道：“我们开发的时候也遇到过钉子户。一般遇到这种情况，就是给他讲道理嘛。你看他现在的房子又破又旧，是典型的老破小，咱们赔偿的时候，根据不同情况，有时候按 1 : 1.5 的比例赔，有时候按 1.2 的比例赔，在北京有些情况甚至能按 1 : 3 的比例赔，不过这也得看占地面积大小，不是所有房子都统一标准赔的。而且现在做开发商也不容易，赚不了多少钱啊。”

开发商连忙附和：“是啊是啊，所以我才想着请您家大侄女赵悦出山。您看哪天她要是有时间，我来请她，她想喊谁陪着一起来都行，我保证一条龙服务，从早上吃饭到天黑。”

赵大山把这件事告诉了赵悦，赵悦听后笑了，说道：“爸，咱们也别喊太多人。您把三姨，赵夕夕、赵阳、赵光，还有我和林宇都叫上吧，就当是开发商请咱们一家子人出去聚聚。要是他有诚意，客不带客，再说这都是自家的人，我也好长时间没跟三姨在一起了。”

赵大山思索片刻，说道：“行吧，那就给林宇带上。你不带那三个小孩了吗，别怕带小孩太麻烦。让林宇去，我把你三姨，赵夕夕带上，我们一家确实也好久没在一起了。”

于是，赵悦一家加上开发商，一行几人聚在了一起。吃饭的时候，开发商再次向赵悦诉说了自己的难处。赵悦听后，思考片刻说道：“其实你们跟他谈很难谈下来，对吧？如果我没说错的话，他是不是已经跟你们耗了很久，甚至能耗到 2011 年了？你们能耗得起吗？”

开发商苦着脸说道：“是啊，大侄女，那可怎么办啊？”

赵悦接着说：“行吧，既然你都找到我，又这么诚恳地请我，我就去跟他谈一次。你先说说你的底线是多少？”

开发商赶忙回答：“减半。我最多只能给到 200 万，再加两套房子。”

赵悦皱了皱眉，说道：“减半也行，但我觉得现金赔偿可以减半可以，房子恐怕减不了。他要的是 400 万和 3 套房子，你最多给 200 万，再加两套房子，这是你的底线，我去找他谈。不过你别管我怎么谈，到时候我去见他。”

开发商听了，眼中燃起一丝希望，连忙说道：“好好好，大侄女，那就全指望您了。您要是能帮我解决这个难题，我真不知道该怎么感谢您。”

赵悦心中已有了自己的打算，她深知与钉子户谈判并非易事，需要巧妙地运用策略和沟通技巧。

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