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袁伟强指着效果图上的一部分住宅楼:“彭书记不觉得,这里建造一个别墅区更合适吗?”
“保城有千万人口,这里虽然暂时不是市中心,但未来规划是经济中心、文体中心等,必然是核心区。”
“在这里建造一个别墅区,价格会比其他地方更高,更受富人欢迎。”
“其他住宅楼,我们也主打大面积的高端住宅小区,最小都是三居室,甚至包括大平层,复式等,把这里打造成保城的富人区。”
彭泽峰斜眼看着袁伟强,这眼光还真是毒辣,未来这种高端住宅的价格增长会更猛,对建设方来说利润也更高。
而且做得好,还能配合宣传,对宝利地产的品牌效应有促进作用。
袁伟强双手在面前交叉:“彭书记,别这么看我,我们是央企,但毕竟是企业,企业就要考虑发展,要赚钱。”
“你刚才也说了,建造的时候要考虑长远一点,我认为从长远角度考虑,高端精品住宅是市场需要的。”
“我们建造一些高层,加上一些别墅,整体容积率绝对不会超标,绿化方面也向着别墅区倾斜,比如在周边种植一些枫树,或者是银杏树等,保证绿化率不低于标准,小区外面也可以种植一圈树,这个我们来承担,不需要市政府付钱。”
要想打造高端住宅小区,地段、配置、服务等缺一不可。
外面的绿化交给市政府,弄得千篇一律,反而拉低了高端小区的档次。
彭泽峰也不得不承认,袁伟强确实是个做地产的人才,这么调整还能跟万大那边做出差异化竞争,甚至逼格更高,那么售价就可以更高。
“袁总,除了会展建筑、体育场馆建筑和停车场我们有硬性要求,其他的确实可以商量。”
“你们要规划一个高端精品小区,这个当然没问题,只要容积率、绿化率符合标准,我们是支持的。”
袁伟强笑呵呵的说道:“彭书记,既然支持,那不如再帮我们一个忙,比如我们这儿的小学、初中,是不是可以是市重点,起码是市重点的分校,让市重点学校的名师过来任教,也给新区增加一些吸引力嘛。”
高端+学区,这房价还不涨疯了?
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